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坪単価をあげる一つが
耐火構造です。

2「耐火構造」
鉄筋コンクリート造（RC）や鉄骨造（S）との比較で
木造（W）は耐火性に劣ります。

その結果、下記のような場合に指定された耐火基準を満たすための防火措置を義務付けられています。

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計画地が都市計画法・建築基準法で防火地域・準防火地域に指定されている場合
（その他条例による規定）⇒「準耐火構造」「耐火構造」にする必要がある

火災発生の際、一定時間崩壊しないよう外壁・主要構造材や玄関ドア・
窓サッシ・ガラスに不燃認定品を用いる
木造三階建て共同住宅にあっては、
準耐火構造としたうえで各住戸に避難上有効なバルコニー。を設けなければならない

このようになっております。

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