アパートマンション経営を考える時
シュミレーションをしますが
10年以上経過した時に
単に古いというだけで、周囲に新築があると、敬遠されます。
毎回建て替える訳には行きません
1,建築の手入れを良くする
これは、資産価値を保つ、上げる為にも必須ですね
2,エントランスは防犯とデザイン性を高める
3,ゴミ置場、自転車置場を整える
4,郵便受けを綺麗にする
5,デザイン性を高める
以上の事をやるだけで、かなり収益を守る事が出来ます
保守管理を外注するかどうかの問題は非常に大きな問題です。
大家さんとしての規模にもよりますが
ローン返済しながら一棟だけの経営でしたら、大家さんとして自らやる事をお勧めします。
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